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中野区エリア概要

中野区は、東京23区の西部に位置しており、旧東多摩郡の東半で地形としては武蔵野台地の一角エリアである。
また、隣接している渋谷区・新宿区・豊島区の大繁華街との交通利便性にも長けており、東西に鉄道が数多く通っている。
地域色としては、近郊農業として畑作を中心とし製粉・味噌・しょうゆ醸造などの食品工業が盛んである。また、人口としては都心からの転居者や上京者が多いことから人口が増え続けていることもあり、密集した住宅地として栄えている。
商業地としての開発が大規模に進まなかった理由としては、道路都市基盤があまり強固ではなかったため都心・副都心エリアや都心隣接の下町エリア程の商業地区化には至らなかった。とはいえ、中野ブロードウェイと名立たるように隣接する杉並区と並びにアニメーションや漫画の文化が根強く、昔から多くの漫画化が居住していた経緯もある。再開発により超高層ビルが目立つようになり、業種としてはコンピュータ・ソフトウェア・IT関連企業が多く進出して来ている。
尚、人口密度としては日本一であり、大きな河や公園・緑地が少ない区であることもあり人口密度が結果として高くなった特色を持つ。
商業として高層ビルが増えたことと並びに、住宅密集地としても低層建築物がほとんどを占めていたが中層・構想マンションが増えてきている。内訳としては賃貸住宅の比率が格段に高く、人口の流動性が非常に高く、また家賃も安く交通の利便性もあることから若年層の移住が東京都内でも随一である。
中野区の代表的なビルとしえては中野坂上駅にある、中野坂上サンブライトツイン、ハーモニタワー、住友中野坂上ビルなどがある。また中野駅前でも再開発が進んでおり、２０１２年５月には中野セントラルパークサウス棟・イースト棟が竣工した。中でもサウス棟は１フロア約１５００坪あり、都内屈指のオフィスビルである。