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世田谷区エリア概要

世田谷区は、東京23区内の南西に位置しており、東京23区の中では比較的都心から離れたエリアの特別区である。
現在は大田区が東京都特別区の最大面積であるが、以前は世田谷区が東京23区最大の面積を誇っていた。
東京23区の中では、都心に比べて最低気温が低くなることが珍しくなく内陸性気候の特徴を持っており、冬であれば練馬区に近い気候とされている。付随して、夏場は涼しさを維持する地域である。
東京23区は比較的ビジネス街の多い特色がある中で、世田谷区は住宅地が大半を占めているため昼間よりも夜間の方が人口が多くなる特徴がある。
住宅地が広がっている理由としては、元来農地や空き地が多かったため上京してきた人々が移り住みやすく、現在では東京都内有数の住宅密集地として認知されている。
そして、東京郊外という立地を生かし学校などの教育施設が多く、現在も絶え間なく上京者を率先して受け入れているため世田谷区人口は若者が比較的多い。
世田谷区の代表的なビルとしては、三軒茶屋駅近くのキャロットタワー、用賀駅近くの世田谷ビジネススクエア、二子玉川駅近くの二子玉川ライズ・オフィスがある。
また、いずれの物件も東急田園都市線沿いにあり、世田谷区のオフィス物件は東急田園都市線に多いと言える。